Transcripció del documental “Mina d’or de formigó” emés per l’ARD

Serà la Florida d’Europa. De la Costa Brava fins la Costa del Sol – un únic “Miami”.

A Benidorm ja és una realitat. El boom urbanístic domina el litoral.

Mina d’or de formigó
Escàndols urbanístics al litoral.
Un documental d’Edith Lange.

Hi ha planejats pisos per a 3, 6 milions persones més. No va a sobrar molta zona verda. Per a crear terreny de construcció per a les noves urbanitzacions…

Al País Valencià domina la pràctica d’expropiacions sense indemnització – un escàndol. Hubert Vockensperger, portaveu alemany d’AUN ens ensenya els últims escàndols urbanístics a Benissa:

Ací, en “el cobu del fou” es construiran 105 cases afectades per expropiacions”.

Comentari:Una família belga comprà el terreny fa 18 anys i van acabar la finca fa 2 anys amb molts esforços. Tenen uns 30.000m2 i ara han de cedir-ne 15.000 sense cap indemnització. A sobre, han de pagar la taxa de construcció d’uns 700.000 euros, que no tenen. Estan molt desesperats…diuen, que han d’acabar amb la seua protesta.

Cometari:(veu en off): Amb aquest projecte es guanyaran molt milions…Hi ha milers d’afectats.

Charles Svóboda és president de la iniciativa, Abusos Urbanístics No. El seu col·lectiu ha lliurat 15.000 denúncies a Brussel·les. Svóboda diu, que segons la llei vigent, un urbanitzador juntament amb l’ajuntament pot decidir-ho tot sense respectar els drets dels propietaris. Els propietaris han de cedir fins al 75% dels seus terrenys i, a més, participar en les despeses de desenvolupament urbanístic – aquests mètodes estan en contra de les lleis europees. Fins i tot el rei Juan Carlos critica l’urbanisme excessiu a la costa. Però els batles i els urbanitzadors pensen d’una altra manera: volen vendre més finques i ampliar el turisme.
Especialment escandalós és que un urbanitzador amb interès privat pot expropiar a la gent.

Barbara Lutz, Benissa, s’ha defensat: Ella posseeix 6.000m2 i anaven a llevar-li’n 2000, sense cap mena d’indemnització. Havia de pagar, a més, 270.000 euros de costos d’urbanització. Aquesta situació l’ha afectada de forma física i psíquica. Si es tractara d’una expropiació per a construir una escola pública o un hospital si que li semblaria bé però no està disposada a ajudar perquè un constructor es faça ric amb el seu terreny. Finalment juntament amb un advocat va guanyar i no cal que pague les despeses. El seu cas s’ha solucionat però encara en queden milers a la costa.

Lange/Vockensberger: Prop de Benissa es construeix una nova urbanització. Ací també s’expropia. L’urbanitzador va pagar 12 euros/metre. Una vegada convertits en terrenys urbanitzables es vendran per 20 vegades més. A Benissa hi ha fins a 300 empreses “virtuals” que tan sols disposen d’una bústia com a contacte. Amb la venda de 126 terrenys l’urbanitzador guanya uns 25 milions d’euros que es tranferiran a paradisos fiscals.

Comentari: (veu en off) La Comissió Europea critica la politica urbanística valenciana i que no es respecten els interessos dels propietaris. Tant els batles com els urbanitzadors no volen posicionar-se davant la càmera. Només Ruben Pérez, urbanitzador, explica que hi ha moltes “ovelles negres” entre els constructors que abusen de la llei urbanística. Per a ell, els antics propietaris no hi perden res sinó que hi guanyen, en ser declarat el seus terrenys com a urbanitzables.

Ruben Pérez: Si una empresa constructora desenvolupa un projecte i es converteix el terreny a urbanitzable, l’ajuntament valora els plans. Llavors hi ha certs compromisos que cal acceptar.

Comentari:El batle de Benissa no ens concedeix una entrevista.

La consellera en funcions de territori i habitatge, Cristina Serrano, nega que s’hagen produït expropiacions: Un urbanitzador no pren un sol metre quadrat de terra que no siga seu i que no fóra ja anteriorment de la seua propietat. No s’expropia a ningú. El procediment pel qual això es porta a terme sense concursos públics i sense indemnitzacions és un tema del qual la Comissió Europea ja se n’està ocupant per segona vegada. La possibilitat que s’actue contra la nostra llei ens sembla inacceptable. Però si se’ns acusa, comptarem amb informes dels nostres juristes que ens garanteixen una posició seriosa davant qualsevol tribunal.

Comentari:(veu en off) Resum breu de la política urbanística valenciana: A causa de les requalificacions dels terrenys pugen molt els preus. Per aquest motiu han de deixar part del seu terreny a l’urbanitzador. Aquest mètode no permet un concurs públic ni tampoc el pagament d’indemnitzacions, ans al contrari.

Mr.Cashman, vicepresident del Comitè de Peticions del PE: El Parlament Europeu exigeix a Espanya que modifique la llei. La pressió l’haurien d’exercir els caps d’estat a la cimera vinent. Han de pressionar el president espanyol Zapatero. Mentre s’incomplisca el dret comunitari, es poden prendre mesures d’acord amb l’article VII. Això pot donar lloc a la suspensió temporal de l’afiliació espanyola a la Unió Europea. Sabem que les lleis no es compleixen a Espanya.

Comentari:La Comissió Europea ha donat a Espanya un termini fins al 4 de juny. Però el procediment pot ser llarg.