Benissa concedeix llicència a l’hotel de Patmore i a sis cases de luxe en l’últim tram ‘verge’ del seu litoral

L’Ajuntament de Benissa ha donat llum verda a la construcció de l’hotel i de sis cases de luxe que formen part del complex Patmore, en la zona dels Pinets, un dels últims enclavaments encara sense urbanitzar del litoral del municipi. Les dos llicències d’obra major van ser concedides el passat 7 d’agost a la mercantil Benissa Natura SL, promotora del projecte.

L’autorització municipal contempla, d’una banda, la construcció de l’establiment hoteler a l’avinguda de la Marina, 201, i, per un altre, sis cases unifamiliars agrupades en filera, cadascuna d’elles amb piscina, al carrer dels Pinets, 15. El projecte contemplava inicialment nou cases de luxe, però finalment són sis les que han obtingut llicència.

Segons ha explicat el batle de Benissa, Arturo Poquet, les tres cases restants no han rebut autorització per l’afecció d’una via pecuària. La seua concessió queda pendent, segons el testimoni del batle, que la Conselleria de Medi Ambient determine i aclarisca l’abast d’eixa afecció.

La qüestió de la via pecuària introdueix així una diferència entre les sis cases que ara compten amb llicència i les altres tres previstes en el projecte. De fet, l’informe tècnic municipal incorporat a l’expedient de les sis cases assenyala expressament que la parcel·la objecte de la llicència no estaria afectada per la via pecuària aomenada Colada de Fanadix. Per això, la situació concreta de les tres cases que han quedat fora d’aquesta primera autorització haurà de concretar-se en relació amb la parcel·la o superfície sobre la qual es projecten i amb l’afecció de la via pecuària que ha d’aclarir la Generalitat.

Poquet ha justificat la concessió de la llicència a l’agost, una vegada que la promotora, Benissa Natura SL, ha cedit els 14.000 metres quadrats de la primera línia de la mar que estarien afectats pel pla municipal de protecció d’eixa franja. El regidor ha explicat que eixa era una condició per a concedir la llicència; que la promotora cedira eixe sòl, que servirà per a completar el passeig ecològic litoral, i que estaria valorat en 25 milions d’euros, segons les taxacions que disposa el consistori.

Un hotel amb llicència, però pendent de l’autorització ambiental

En el cas de l’hotel, l’Ajuntament de Benissa considera que el projecte s’ajusta al planejament vigent. La parcel·la està classificada com a sòl urbà dins del PGOU-82 i es troba en l’àmbit d’ordenació del Pla Parcial La Fustera. L’informe municipal conclou que l’actuació és compatible amb el PGOU, el planejament parcial i el Pla Especial de la Franja Litoral de Benissa.

La parcel·la de l’hotel tampoc està afectada per la via pecuària Colada de Fanadix, segons l’expedient municipal. Sí que es troba parcialment dins de la zona de servitud de protecció del domini públic marítim-terrestre, encara que l’informe assenyala que no es projecten obres en la superfície afectada.

La llicència no suposa, no obstant això, que l’establiment puga començar a funcionar directament. L’expedient recorda que l’activitat hotelera requereix la corresponent tramitació ambiental conforme a la Llei 6/2014. L’ajuntament adverteix, a més, que l’inici de les obres sense la tramitació ambiental simultània suposaria la renúncia expressa a reclamar indemnització en cas que posteriorment no s’obtinguera la llicència ambiental.

El projecte contempla així mateix una depuradora autònoma i un sistema d’abocament mitjançant pou absorbent. En cas que l’abocament afecte el domini públic hidràulic, serà necessària l’autorització de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer; com a alternativa, l’expedient contempla un dipòsit estanc amb retirada periòdica.

Sis cases i sis piscines

La segona llicència autoritza sis cases unifamiliars agrupades en filera i sis piscines en la parcel·la del carrer dels Pinets. El consistori considera que l’actuació compleix els paràmetres urbanístics aplicables i que és compatible amb el planejament de la zona.

Igual que en el cas de l’hotel, l’expedient recull que la parcel·la encara no reuneix formalment la condició de solar degut a la urbanització pendent del front de façana. La promotora, no obstant això, ha dipositat una garantia suficient per a assegurar l’execució simultània de les obres d’urbanització.

Les cases tampoc podran ser ocupades fins que es complete la urbanització corresponent. A més, cada immoble comptarà amb un sistema autònom de tractament d’aigües, subjecte a les autoritzacions que corresponguen per als abocaments.

Els expedients municipals inclouen també diverses condicions vinculades a la situació registral de les finques, les cessions a l’ajuntament i les operacions realitzades per les societats vinculades al desenvolupament de Patmore.

Un projecte que avança per fases

Amb les resolucions del 7 d’agost, l’Ajuntament permet avançar en una part substancial del projecte de Patmore: l’hotel i sis de les nou cases inicialment previstes ja disposen de llicència d’obra major.

Les altres tres queden, de moment, fora d’aquesta autorització. Segons el batle, el seu futur depén que la Conselleria de Medi Ambient aclarisca primer l’afecció de la via pecuària. Una qüestió que manté oberta la tramitació del conjunt residencial projectat junt a l’hotel en aquest tram del litoral de Benissa.

I ho fa malgrat la forta oposició política -tots els partits de l’oposició han criticat l’autorització- i la resistència de col·lectius socials, ecologistes i culturals del municipi. Va ser el col·lectiu Benissa Cultural qui va denunciar que el trajecte de la via pecuària no es respectava en els plans inicials, i que la Conselleria de Medi Ambient els va donar la raó i va comminar el consistori a tindre en consideració.

Prèviament, l’ajuntament va concedir la llicència de segregració, que sí que ha sigut impugnada pels grups polítics.

Pel seu interés hem reproduït aquesta notícia apareguda el 6 de setembre de 2026 a Alicante Plaza.